Программа «Молодая семья»

ПРОГРАММА «МОЛОДАЯ СЕМЬЯ» в 2025 году 

В России действует сразу несколько государственных и региональных проектов, которые помогают физлицам приобрести или построить жилье. Сделать это можно на льготных условиях, которые зависят от параметров проекта. 

Одна из самых известных программ — «Молодая семья», по которой молодежь может улучшить свои жилищные условия. Обсудим, какие требования выдвигают к участникам, какие суммы выделяет государство и на что можно израсходовать деньги. 

Суть программы «Молодая семья»: Программа «Молодая семья» изначально была подпрограммой других государственных проектов. Сейчас это самостоятельная программа — постановление Правительства РФ от 30.12.2017 №1710. В последний раз изменения в него внесли 30 ноября 2024 года. 

Проект направлен на улучшение жилищных условий молодых семей с детьми. Государство предоставляет им безвозмездную денежную субсидию на покупку или строительство жилья. Безвозмездно — значит, возвращать эти деньги не нужно. 

В самом названии программы указана основная целевая аудитория получения льготы — молодые семьи. Если молодая пара сожительствуют, но свои отношения они официально не оформляют, претендовать на субсидию они не могут. 

Субсидию выдают не «живыми» деньгами, а в виде жилищного сертификата с определенным денежным номиналом. Обналичить его нельзя, только сразу направить продавцу недвижимости. 

Оба супруга могут участвовать в программе до 35 лет включительно. Если одному исполняется 36 лет, вся семья выбывает из проекта. Нужно быть официально мужем и женой с точки зрения государства, при этом допускается отсутствие детей в браке. Этот факт не станет поводом для отказа. Также может принять участие в программе неполная семья, где есть только один родитель и его дети. А вот одному человеку без ребенка или супруга участвовать нельзя. 

Критерии нуждаемости в жилье 

Принять участие в проекте могут россияне, которые официально признаны нуждающимися в жилье. Для этого они встают на учет в местную администрацию. 

Нуждающимися признают семьи, члены которой вовсе не имеют жилья в собственности или ее размер меньше норматива. Норматив каждый регион устанавливает самостоятельно. В Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Глазовский район Удмуртской Республики» учётная норма площади жилого помещения на одного человека в целях принятия на учёт как нуждающихся составляет 10 кв.м. и менее. 

Кроме того, нуждающимися в улучшении жилищных условий могут признать семьи, которые проживают: в аварийных домах и непригодных для жизни постройках; все уважительные причины прописаны в ст. 51 Жилищного кодекса РФ.

Наличие достаточных доходов

Программа «Молодая семья» отличается от большинства похожих проектов, где заявителю предоставляют субсидии и пособия. Как правило, претенденту на льготы от государства нужно доказать наличие нуждаемости, и после этого ему одобряют выплату. 

Для молодых семей все в точности наоборот: они должны нуждаться в жилье, но при этом иметь достаточные средства для его оплаты. И наличие этих средств нужно подтвердить справкой о доходах, выпиской с банковского вклада или документом от банка о готовности выдать ипотеку. 

Логика у государства проста: семье выделяют деньги, которых достаточно только для частичной оплаты покупки жилья. Остальные средства участник должен внести сам, чтобы улучшить свои условия проживания. И на это нужны деньги. 

Куда молодые семьи могут потратить субсидию 

В случае одобрения и получения субсидии, деньги с жилищного сертификата можно потратить: 

• на оплату покупки жилой недвижимости; 

• оплату строительства жилого дома по договору подряда; 

• уплату последнего паевого взноса в полном размере в жилищном, жилищно-строительном, жилищном накопительном кооперативе; 

• первоначальный взнос по ипотеке для покупки или строительства жилья; 

• оплату по договору с уполномоченной организацией, которая приобретает жилье в интересах молодой семьи на первичном рынке; 

• погашение ранее взятых жилищных кредитов. 

При этом важно, чтобы жилое помещение было куплено или построено на территории того же субъекта РФ, где молодая семья встала на учет и получила жилищный сертификат. 

Кроме того, сертификат нельзя реализовать внутри семьи, то есть купить за счет субсидии жилье у родственников. Круг ближайших родственников определяет администрация. 

Сбор документов 

Список документов отличается для первого этапа и второго. Первый этап — это постановка семьи на учет как нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого соберите и предоставьте: 

• паспорта всех членов семьи старше 14 лет; 

• свидетельства о рождении детей; 

• СНИЛС всех членов семьи; 

• свидетельства о браке или расторжении брака при наличии; 

• сведения о регистрации всех членов семьи; 

• выписка из ЕГРН или справка из БТИ; 

• справка о составе семьи из паспортного стола управляющей компании.

Если один или несколько детей были усыновлены, нужен подтверждающий документ. Учитывайте, что некоторые документы имеют ограниченный срок действия. 

Если по завершении первого этапа Вашу семью признали нуждающейся и Вы получили официальное письмо с приложением копии постановления о постановке на учёт, нужно обратиться в отдел жилищно-коммунального хозяйства и транспорта вновь и написать заявление о включении вашей семьи в список участников данной программы. Сотрудники проверят ваши документы и на их основании решат, включать вас в очередь или нет. 

О принятом решении уведомляют письмом по почте, причем он приходит на адрес официальной регистрации. Положительное решение означает, что вам могут дать деньги на покупку жилья, но только если вы дождетесь своей очереди. 

Если семья попадает в список на финансирование, то она получает об этом сообщение, и нужно будет написать заявление на получение свидетельства, который подтвердит право семьи на господдержку в виде денежной выплаты. 

Именно этот сертификат семья предъявляет банку, который уже переводит деньги продавцу жилья или застройщику. На это отводится ровно месяц – за это время нужно прийти в банк и открыть счет на основании свидетельства. 

Срок действия жилищного свидетельства – 7 месяцев, за это время нужно найти подходящее жилье и собрать на него документы. Если пропустить срок, то право на субсидию сгорает, и воспользоваться повторно им будет нельзя. 

Молодая семья без детей получает 30% от стоимости жилья, а супруги с детьми — 35%. Причем считают проценты не от фактической стоимости жилья, а от расчетной стоимости. Расчетную стоимость считают так: расчетную площадь умножают на норматив стоимости квадратного метра. Чем больше в семье людей, тем больше расчетная площадь и итоговая сумма выплаты. 

Что еще может получить молодая семья от государства 

Выплата по программе «Молодая семья» покрывает только 30-35% от стоимости недвижимости. Чтобы погасить остаток суммы, семьи с детьми могут воспользоваться дополнительными мерами поддержки: 

Материнский федеральный и региональный капитал. Материнский капитал выплачивают семьям, где с 1 января 2020 года появился первый ребенок. Им полагается 690 266,95 рублей. 

Льготная ипотека. Семьи с одним ребенком или несколькими детьми могут воспользоваться льготной семейной ипотекой. Государство субсидирует им процентную ставку — родители могут оформить жилищный кредит всего под 6% годовых. 

Выплата до 450 000 рублей. Если семья взяла ипотеку, и в течение срока ее действия у родителей появляется третий малыш, они могут претендовать на выплату до 450 тысяч рублей. Если семье осталось выплатить 300 тысяч рублей, ей одобрят выплату именно на эту сумму. Если остаток большой, то одобрят максимальную сумму — 450 тысяч. 

Получить сумму наличными нельзя. Они сразу поступают из Социального фонда России в банк на кредитный счет для погашения ипотеки. 

До какого года действует программа «Молодая семья» 

«Молодая семья» изначально появилась как подпрограмма внутри федеральной целевой программы «Жилище». Ее действие должно было распространяться на разные проекты до 2015 года, но проект продлевали каждые 5 лет. 

Очередной этап заканчивался в 2025 года, но его вновь решили продлить. Сейчас ФЦП «Жилище» действует до 2030 года, соответственно, и программа «Молодая семья» также действует до этого года.